Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Главные новости   →   Где в мире самая дешевая недвижимость?

Где в мире самая дешевая недвижимость?

Где в мире самая дешевая недвижимость?

После Египта по минимальной стоимости жилья идет Болгария, где даже на морском побережье можно купить неплохую квартиру, цена которой будет дешевле, чем в других Европейских странах. Сравнительно недорого стоят домики в Черногории, Греции. Но так как все эти страны граничат с морями, то, соответственно, и стоимость на недвижимость в этих государствах будет зависеть еще и от того, насколько далеко от моря она будет располагаться. Ну, конечно же, в столице жилье будет стоить значительно дороже, чем в регионах. 

Не смотря на то, что Черногория и Хорватия – страны близкие по менталитету и расположены друг от друга недалеко, все-таки в Хорватии стоимость недвижимости будет повыше. Но зато чуть дешевле можно купить жилье в Боснии и Герцеговине. Также среди стран с самой дешевой недвижимостью аналитики нередко выделяют Чехию, Кипр и Испанию, а из далеких краев недорогими апартаментами славится Таиланд и Индия, но и уровень жизни в этих странах не очень привлекателен для инвесторов. 

Если сравнивать стоимость недвижимости в Украине с ценами на жилые и нежилые помещения в других странах мира, то станет ясно, что за среднюю цену домов, квартир, земельных участков в Крыму и Киеве можно приобрести аналогичное недвижимое имущество почти во всех странах мира. Таким образом, очень часто стоимость недвижимости в Украине является неоправданно завышенной, хотя уровень жизни пока что не на самом высоком уровне (экономика, экология и т.д.).

Неприлично дешевые предложения можно найти как среди украинской и русской недвижимости, так и среди недвижимости в других странах. Допустим, захудалый домик в селе Болгарского региона Монтана может стоить около 4 тысяч долларов. Квартиру в какой-нибудь эстонской деревушке можно купить за 5 тысяч долларов. Причиной покупки такой недвижимости может стать, допустим, желание получить Шенгенскую мультивизу. 

Жилье в поселках Литвы также можно купить недорого (5-6 тысяч долларов), и опять же большинство украинцев, россиян покупают такое недорогое литовское жилье, как и в случае с Эстонией, из-за желания получить визу, которая позволит длительный срок находиться в Европе. Тысяч на 7 долларов можно приобрести также однокомнатную квартиру в каком-нибудь захолустье Германии. Но минус в том, что за коммунальные услуги там ежемесячно придется платить около 200 долларов. 

В Чехии тоже можно приобрести недорогое жилье в городке Теплице, однако чаще всего за цену около 7 тысяч долларов там предложат квартиру в кооперативной квартире, которую потом вряд ли удастся сдавать в аренду или продавать кому-то снова.

Как мы видим из всего выше изложенного, то дешевое, как и следовало ожидать, на деле почти всегда означает не очень хорошее. Ведь, согласитесь: что-то стоящее за границей за такие малые деньги вряд ли продадут, но все-таки, если есть большое желание уехать за границу и обосноваться там сначала хоть где-то, то покупка таких дешевых апартаментов – весьма неплохой вариант!

01/03
Источник: Allpn.ru




Комментарии

 
komp     03.06.2014
Очень интересный обзор недвижимости.
     17.01.2014
купить за 2000000 руб.что можно


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_